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• BAYERN | RECHT

  BauGB § 36; BayBO Art. 59 S. 1, Art. 67 Abs. 3 S. 1
  Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens in den Gründen des Baugenehmigungsbescheids für eine Werbeanlage

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  Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens in den Gründen des Baugenehmigungsbescheids für eine Werbeanlage

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• BVerwG, 11.05.2000 - 4 C 14.98

  Bauvorbescheid; Ortsbild, Beeinträchtigung des; nähere Umgebung; Baugrundstück; …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Diese ergeben sich jedoch nicht schon aus jeder ästhetisch unschönen Baugestaltung, sondern nur, wenn eine größere Umgebung der Gemeinde tangiert ist, die über den Umgriff der näheren Umgebung im Sinne des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB hinausreicht (vgl. BVerwG, U.v. 11.5.2000 - 4 C 14/98 - juris).

  Vielmehr muss das Ortsbild, um schützenswert zu sein und die Baugestaltungsfreiheit des Eigentümers einschränken zu können, eine gewisse Wertigkeit für die Allgemeinheit haben, einen besonderen Charakter, eine gewisse Eigenheit, die dem Ort oder dem Ortsteil eine über dem Üblichen herausragende Prägung verleiht (vgl. BVerwG, U.v. 11.5.2000, a.a.O.).

  Die Umgebung des Standorts ist vielmehr durch ein Ortsbild geprägt, wie es in ländlichen Gemeinden häufiger anzutreffen ist (vgl. BVerwG, U.v. 11.5.2000 - 4 C 14/98 - juris).

• VGH Bayern, 29.06.2015 - 1 ZB 13.1903

  Die für ein generelles Verbot von großflächigen Fremdwerbeanlagen erforderliche …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Dienten Dorfgebiete nach Maßgabe der Baunutzungsverordnungen 1962, 1968 und 1977 noch "vorwiegend der Unterbringung der Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und dem Wohnen", so dienen sie seit Inkrafttreten der Baunutzungsverordnung von 1990 (sic) auch der "Unterbringung von nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben" (vgl. § 5 Abs. 1 BauNVO in den jeweiligen Fassungen; s. hierzu auch BayVGH, B.v. 29.6.2015 - 1 ZB 13.1903 - juris Rn. 4).

  Dies entspricht der ständigen Rechtsprechung des Bayer. Verwaltungsgerichtshofs, des erkennenden Gerichts sowie der übrigen bayerischen Verwaltungsgerichte (vgl. exemplarisch BayVGH, B.v. 20.1.2015 - 15 ZB 13.2245 - BeckRS 2015, 42449; BayVGH, B.v. 29.6.2015 - 1 ZB 13.1903 - juris Rn. 4; VG Würzburg, U.v. 8.5.2014 - W 5 K 12.575 - juris Rn. 32; VG München, U.v. 26.11.2015 - M 11 K 15.815 - juris Rn. 22; VG Ansbach, U.v. 22.11.2016 - AN 9 K 16.00421, AN 9 K 15.02380, AN 9 K 15.02299 - juris Rn. 29; VG Regensburg, U.v. 12.12.2013 - RO 2 K 13.1669 - BeckRS 2013, 59778; VG Augsburg, U.v.

• BVerwG, 03.12.1992 - 4 C 27.91

  Bauplanungsrecht: Beurteilung von Werbeanlagen als bauliche Anlage

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Werbeanlagen, welche als Außenwerbung der Fremdwerbung zu dienen bestimmt sind, sind als ein Fall der gewerblichen Nutzung zu betrachten (vgl. BVerwG, U.v. 3.12.1992 - 4 C 27/91 - juris).

 
• BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 19.93

  Verwaltungsprozeßrecht: Begriff des Behördenvertreters i.S. von § 67 Abs. 1 S. 3 …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Sie fügen sich deshalb vom Maß der baulichen Nutzung regelmäßig in die Eigenart der näheren Umgebung ein (vgl. BVerwG, U.v. 15.12.1994 - 4 C 19.93 - juris).
• VGH Baden-Württemberg, 21.02.2017 - 3 S 1748/14

  Rechtsbehelf gegen die Ersetzung des Einvernehmens der Gemeinde; Möglichkeiten …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Fremdwerbeanlagen sind damit auch in Dorfgebieten ohne weiteres zulässig (so nach der aktuellen Gesetzeslage auch der VGH BW, B.v. 15.2.2017 - 3 S 1748/14 - juris Rn. 42).
• BVerwG, 07.09.1995 - 4 B 200.95

  Dorfgebiet - Zulässigkeit eines sonstigen Gewerbebetriebs

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Dorfgebiete weisen (seither) schon nach dieser Charakteristik, einem Mischgebiet vergleichbar, eine gemischte Struktur aus Elementen der Wohnnutzung und der gewerblichen Nutzung auf (vgl. BVerwG, B.v. 7.9.1995 - 4 B 200/95 - NVwZ-RR 1996, 251; vgl. auch: BVerwG, B.v. 4.12.1995 - 4 B 258/95 - UPR 1996, 112; BR-Drs. 354/89 S. 49).
• BVerwG, 04.12.1995 - 4 B 258.95

  Dorfgebiet - Schank- und Speisewirtschaft - Hotel - Beherbergungsbetrieb - …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Dorfgebiete weisen (seither) schon nach dieser Charakteristik, einem Mischgebiet vergleichbar, eine gemischte Struktur aus Elementen der Wohnnutzung und der gewerblichen Nutzung auf (vgl. BVerwG, B.v. 7.9.1995 - 4 B 200/95 - NVwZ-RR 1996, 251; vgl. auch: BVerwG, B.v. 4.12.1995 - 4 B 258/95 - UPR 1996, 112; BR-Drs. 354/89 S. 49).
• VGH Bayern, 12.01.2012 - 15 ZB 10.445

  Werbeanlage; faktische Baugrenzen; störende Häufung; Sicherheit und Leichtigkeit …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Auch im - hier vorliegenden - unbeplanten Innenbereich kann für das Zulässigkeitsmerkmal "überbaubare Grundstücksfläche" auf die dort bezeichneten Begriffsbestimmungen von Baulinie, Baugrenze und Bebauungstiefe zurückgegriffen werden, sofern die Eigenart der näheren Umgebung faktisch hiervon geprägt wird (vgl. hierzu BayVGH, Be.v. 12.1.2012 - 15 ZB 10.445 und 28.1.2002 - 20 ZB 01.3161 - beide juris;… Söfker in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Februar 2017, § 34 Rn. 47).
• VGH Bayern, 20.01.2015 - 15 ZB 13.2245

  Großflächige Werbeanlage im Dorfgebiet; teilweise Unwirksamkeit einer …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Dies entspricht der ständigen Rechtsprechung des Bayer. Verwaltungsgerichtshofs, des erkennenden Gerichts sowie der übrigen bayerischen Verwaltungsgerichte (vgl. exemplarisch BayVGH, B.v. 20.1.2015 - 15 ZB 13.2245 - BeckRS 2015, 42449; BayVGH, B.v. 29.6.2015 - 1 ZB 13.1903 - juris Rn. 4; VG Würzburg, U.v. 8.5.2014 - W 5 K 12.575 - juris Rn. 32; VG München, U.v. 26.11.2015 - M 11 K 15.815 - juris Rn. 22; VG Ansbach, U.v. 22.11.2016 - AN 9 K 16.00421, AN 9 K 15.02380, AN 9 K 15.02299 - juris Rn. 29; VG Regensburg, U.v. 12.12.2013 - RO 2 K 13.1669 - BeckRS 2013, 59778; VG Augsburg, U.v.
• VGH Bayern, 20.09.2012 - 15 ZB 11.460

  Nähere Umgebung; Baugenehmigung für eine Spielhalle mit 60 Geldspielgeräten im …

  Auszug aus VG Würzburg, 27.07.2017 - W 5 K 16.177

  Die nach § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB maßgebende nähere Umgebung reicht so weit, als sich die Ausführung des Vorhabens auf sie auswirken kann und soweit die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch mit beeinflusst (vgl. BayVGH, B.v. 20.9.2012 - 15 ZB 11.460 - juris Rn. 6).
• VG Augsburg, 18.08.2016 - Au 5 K 14.810

  Verletzung der Planungshoheit einer Gemeinde und Fragen des Einfügens
• VGH Baden-Württemberg, 15.12.1989 - 8 S 3006/89

  Zur Zulässigkeit einer großflächigen Plakattafel
• VG Augsburg, 12.09.2013 - Au 5 K 12.1588

  Errichtung einer unbeleuchteten Plakatwerbetafel
• VGH Bayern, 07.07.2004 - 26 B 03.2798
• VG Augsburg, 20.03.2013 - Au 4 K 12.1583

  Werbeanlage
• VG München, 26.11.2015 - M 11 K 15.815

  Anspruch auf Baugenehmigung für eine Plakatanschlagtafel für Fremdwerbung
• VG Ansbach, 22.11.2016 - AN 9 K 16.00421

  Verstoß einer Werbeanlage gegen das Verunstaltungsgebot
• VG Augsburg, 07.11.2012 - Au 4 K 12.960

  Werbeanlage im faktischen Dorfgebiet; Bestimmtheit des Bauantrags; …
• VG Würzburg, 08.05.2014 - W 5 K 12.575

  Werbeanlage; Sondernutzungserlaubnis für Plakatieren von Gehweg aus (verneint)
• VG Regensburg, 12.12.2013 - RO 2 K 13.1669

  Baugenehmigung für unbeleuchtete Werbetafel; Dorfgebiet; Werbeanlagensatzung; …
• VGH Bayern, 28.01.2002 - 20 ZB 01.3161

• VG Würzburg, 03.12.2020 - W 5 K 20.516

  Erfolglose Klage einer Gemeinde gegen eine unter Ersetzung des gemeindlichen …

  Es begegnet schließlich auch keinen verfahrensrechtlichen Bedenken, die Ersetzung des Einvernehmens - wie hier geschehen - in den Gründen des Bescheids vorzunehmen, weil weder § 36 BauGB noch Art. 67 BayBO eine bestimmte Form der Ersetzungsentscheidung vorgeben (vgl. VG Augsburg, U.v. 18.8.2016 - Au 5 K 14.810; VG Würzburg, U.v. 27.7.2017 - W 5 K 16.177; beide juris).